Après avoir hérité d'une propriété isolée au bord d'une rivière, Randall commence à être confronté à une série de phénomènes inexplicables. Les habitants de la région racontent des histoires sur le fantôme du capitaine Pete et son équipe d'hommes-rats démoniaques. Dans l'espoir de démystifier ces légendes, Randall découvre rapidement quelque chose de bien plus sinistre qu'il n'aurait jamais pu l'imaginer.